30 recomendações para economizar durante o ano

Desde sua criação, o maosdevaca.com dedicou-se a apresentar dicas sobre como economizar em suas viagens.
Todavia, o hábito de gerenciar bem sua grana não é algo que se adquire do dia para a noite;  ninguém aprende a cuidar de seu dinheiro com inteligência se não aplica, diariamente, alguns princípios muito básicos de economia.

Abaixo, seguem 30 recomendações para você economizar durante o ano e, de uma maneira ou outra, nós seguimos quase todas elas, quase intuitivamente. Algumas destas sugestões são óbvias, mesmo assim muita gente tem dificuldades para segui-las, outras serão surpreendentes para alguns, mas que podem fazer muita diferença ao longo do ano.
Só lembrando que, para nós, ser mão de vaca não tem nada a ver com ser mesquinho, mas somente em dar valor ao seu suado dinheiro, que, infelizmente, ainda não cresce em árvores.
Distribuir seu dinheiro e economizar poderá proporcionar-lhe aquela viagem dos sonhos, um carro novo ou a casa própria.
A meta é você quem deve estabelecer, mas é preciso fazer sacrifícios e contar com a colaboração de toda a família para isto.

1 – Faça um orçamento mensal de seus ganhos e gastos

O primeiro passo essencial é saber quanto você ganha e quanto gasta por mês. Já diria a canção clássica de Paulinho da Viola: “dinheiro na mão é vendaval”, ou seja, se você não parar para fazer os cálculos, a grana vai desaparecer sem você nem perceber como.

Para isto, você pode ter um caderno ou uma planilha no excel, onde você incluirá todos os seus ganhos numa coluna: salário, bicos, se vendeu alguma coisa de valor, e assim por diante.
Numa outra coluna, somar os seus gastos: aluguel, prestação do carro ou da casa, luz, telefone, água, condomínio, parcelamentos, mensalidade da escola ou da faculdade, despesas de mercado, transporte, e por aí vai.

Se seus gastos forem maiores do que seus ganhos, você tem um sério problemas em mãos. É esta a hora de tesourar o que der até as contas baterem.

2 – Cortes as despesas supérfluas

Todos nós gastamos com besteiras, vez ou outra, ou compramos alguma coisa da qual não tínhamos necessidade.
Uma vez feita a contabilidade de ganhos e gastos, você terá de iniciar os sacrifícios. Realmente precisa jantar fora ou pedir pizza em casa todos os finais de semana? Não está gastando demais com luz, telefone, ou supermercado?

Saiba que se pode cortar um pouco em praticamente todos os gastos mensais. Talvez isto o ajude a equilibrar as contas, ou a sobrar mais dinheiro no fim do mês.

3 – Fuja do cheque especial ou de empréstimos

O fundo do buraco é quando o sujeito cai no cheque especial, em empréstimos bancários ou de financeiras.
Daí para o abismo sem volta é um pulinho.
Os juros do cheque especial e de empréstimos são absurdos (até 230% ao ano em alguns bancos) e podem virar uma bola de neve. Depois, pode acabar entrando no círculo vicioso de fazer empréstimo para pagar empréstimo.
Se o aperto for muito grande, é melhor pedir emprestado dinheiro para um parente (bem, isto também depende do parente!).

4 – Cuidado com os parcelamentos

Parcelar as compras, ou mandar um cheque pré-datado, faz parte da cultura do brasileiro. Isto é um perigo se você não souber controlar bem seu orçamento.

Primeiro, porque nem sempre a promessa de X vezes sem juros significa que você estará economizando, pois os juros podem estar embutidos no preço do produto. O ideal é chorar por um desconto à vista e, caso não houver, pensar se vale a pena ou não parcelar.

Para mim, é inconcebível que pessoas parcelem as compras do mercado, por exemplo, pois você terá parcelas e mais parcelas se acumulando ao longos dos meses que, em algum momento, equivalerão ao preço à vista das compras.

O melhor mesmo é sempre pagar à vista, como diria minha vó: “se tem dinheiro, compra; se não tem, não compra”.

5 – Quarde os trocados num porquinho, ou numa poupança

Sabe aqueles centavos que sobraram da padaria, do posto de gasolina, ou da lanchonete?

Então, assim que voltar para casa, ponha-os num porquinho, ou num pote de vidro, e vá guardando a moedas até enchê-lo. Talvez leve alguns meses, ou até um ano, para isto, mas, quando você for somar todas as moedas, terá uma bela grana guardada.

Outra alternativa é por uns 10 ou 20 reais por semana numa poupança (ou num fundo de investimento do banco). Pode não parecer nada, mas, no final do ano, 10 reais todas as semanas serão 480 reais economizados, isto sem contar os juros.
Se você fizer isto por muitos anos, terá uma bela poupança. Só para se ter uma ideia, 40 reais mensais num fundo por 50 anos com 10% de juros anuais dão mais 700 mil reais.

E é lógico que, quanto mais você guardar, quanto mais cedo começar e quanto mais alto forem os juros do investimento, melhor.

6 – Pesquise sempre os preços

Mão de vaca de verdade não deve ser preguiçoso. É preciso pesquisar muito para economizar, seja para comprar uma passagem aérea, um carro, uma geladeira ou uma calça jeans.
Os preços costumam variar muito de loja para loja e de mercados para mercados. Existem dias e épocas de promoções. Há promoções-relâmpago. Veja os classificados dos jornais ou na internet.

Se você quiser realmente gastar menos, terá bater perna à procura pelo melhor preço.

7 – Dê uma folga para seu cartão de crédito

credit cards

Não sei porque, mas muitas pessoas pensam que, se a grana acabou, é só passar no cartão de crédito que os problemas estão resolvidos.
Elas se esquecem que aqueles gastos terão de ser pagos no mês que vem, e que a conta pode ser amarga.
Deixar o cartão em casa é uma ótima opção para quem não resiste a uma tentação, pois, caso você realmente precise ou queira aquele produto, terá de voltar para casa e repensar.
Isto evita a compra por impulso.

8 – Conheça seus direitos como consumidor

Dá para devolver o produto, trocá-lo e quantos dias tenho para isto? O contrato é abusivo? Posso reclamar daquela taxa inesperada? Tive um problema, terei assistência?

Estas e muitas outras perguntas fazem parte do nosso cotidiano como consumidores e conhecer seus direitos é de grande auxílio para não cair em furadas e, também, para economizar.
Às vezes, você acaba gastando mais e tendo muitas dores-de-cabeça porque desconhece seus direitos.

9 – Pague as contas em dia

Os juros são muito altos no Brasil, por isto, evite atrasar o pagamento de contas, como de luz, telefone, aluguel, condomínio, etc.
Pagamentos com atraso é mais dinheiro que você terá de desembolsar.

10 – Apague a luz

turn off the lights

Esta é um das pequenas providências que, na somatória dos anos, faz muita diferença.
Apague a luz assim de sair de um cômodo ou de casa.
Para que deixar a TV ligada o dia inteiro se ninguém está assistindo, o ar condicionado ligado ou acessa a luz do quarto vazio?

11 – Quem se importa com marcas?

Explique-me, de maneira muito simples, qual é a fascínio das pessoas por certas marcas?

É evidente que muitas delas são símbolos de status e riqueza, mas você pode ter certeza que o chinês que costura aquela caríssima bolsa de marca é o mesmo que costura aquela do bacião.
Você está querendo provar o que para quem, afinal de contas?

O que importa é o seu próprio estilo, vestir o que você gosta, o que lhe cai bem, sem se importar com o preço. Gente elegante veste roupa de brechó e fica com um visual legal. Roupas caras não vão deixá-lo mais bonito nem mais rico, pelo contrário, vão deixá-lo mais pobre…

12 – Pare de fumar e se controle no refrigerante

soda

Cortar estes dois hábitos contribuirão, acima de tudo, para sua saúde (e para a das demais pessoas também, no caso do cigarro). No entanto, depois que você pôr na calculadora, verá como gasta bastante com isto.

Vejamos o caso do refrigerante, por exemplo: uma garrafa de 2 litros de uma marca conhecida custa uns 5 reais. Se você tomar duas garrafas por semana, durante o ano gastará quase 500 reais só com refrigerante.

Um maço de cigarro também não é nada barato e, se você for um fumante compulsivo, estamos falando de um gasto anual na casa de milhares de reais, sem contarmos os inevitáveis problemas de saúde que você terá no futuro, e todos os gastos que terá com médicos e remédios.

13 – Vá aos cinemas nos dias e horários com descontos, levando as besteiras de casa

Todos gostamos de ir ao cinema com os nossos amigos ou com a namorada, não é?

Entretanto, já faz um tempo que ir ao cinema se tornou uma diversão cara, pois a entrada tem preço alto e a pipoca não é barata, então, um programa de fim-de-semana acaba saindo os olhos da cara.

A solução é conferir quais são os dias e horários com descontos e seguir por aí, o que pode significar uma economia de 50% em algumas situações. Outra boa ideia é comprar as besteiras, doces e salgadinhos no mercado, pôr na mochila, e comê-los dentro do cinema. Sairá bem mais em conta.

14 – Opte por medicamentos genéricos

A maioria dos brasileiros já conhece as vantagens dos medicamentos genéricos, mas não custa reforçar.
Alguns remédios de fabricantes conhecidos até podem ser um pouco mais eficazes, mas, no geral, você está pagando mais caro pela marca.

15 – Faça lista de compras do mercado e tente ater-se à ela

Listas de compras possuem duas finalidades básicas:
1 – ajudá-lo a se lembrar do que é necessário comprar no mercado, e
2 – controlar seus impulsos.

Quando nos deparamos com uma grande variedades de produtos, todos deliciosos e atraentes, é fácil cair em tentação, por isto, se você tiver uma lista completa do que precisa, será mais simples resistir.

16 – Ir ao mercado com fome é a maior roubada

Faça um lanche, ou, melhor ainda, almoçe antes de ir ao mercado.

Quando você está com fome, acaba comprando muito mais comida do que deveria, pois é o estômago quem manda.

Ir com o bucho forrado pode reduzir o valor de suas compras em uns 20%.

17 – Experimente os produtos das marcas do mercado

Grandes redes de supermercados possuem produtos próprios, muito mais em conta e, às vezes, feitos pelos mesmos fabricantes de marcas conhecidas.
Você só saberá se são bons experimentando, além de haver produtos que não fazem tanta diferença assim: por que comprar guardanapos mais caro quando os do mercado custam metade?

18 – Reflita antes de comprar algo que você não está precisando

O ser humano é um animal muito passional, que age bastante muito por impulso. Uma das estratégias fundamentais para economizar é o usar o cérebro, para variar.

Eu realmente preciso disto? Já não tenho um igual em casa? Não está caro demais para o que vale?

Estas são perguntas que você deveria se fazer sempre antes de sair abrindo a carteira por aí.

Para que 10 pares de tênis se você só tem dois pés?

19 – Aproveite os preços de dia de semana dos restaurantes

Muitos restaurantes possuem preços diferenciados, mais caros, em finais de semana e feriados, ou no jantar.

Por isto, aproveitar para almoçar durante um dia de semana pode representar uma grande economia na refeição, além de ser muito mais tranquilo, sem a muvuca dos dias de folga.

Esta é uma regra que vale bastante no exterior também.

20 – Comprar usado pode ser uma ótima ideia

Muitas pessoas tem uma fixação pelo novo, embalado no plástico e brilhando. No entanto, toda vez que você comprar um produto novo, você pagará mais caro por isto.

Quando um casal está mobiliando uma casa, vale conferir o que há em lojas de eletrodomésticos e móveis usados, ou nos classificados, pois geralmente será possível encontrar ótimas barganhas.

Isto é algo que você descobrirá se tiver de se mudar bastante. Aquilo que você comprou novo, não vale quase nada na hora de vendê-lo.
Ruim para alguns, oportunidade para outros.

21 – Viaje na baixa temporada

Todo mundo viaja para os mesmos destinos nas mesmas épocas.

O que acontece, então?

Aumentam os preços de tudo: das passagens aéreas, da hospedagem, dos restaurantes, dos receptivos turísticos, e de tudo o mais. Pois há escassez para uma demanda excessiva.

As duas principais temporadas altas são nas férias do verão europeu e americano (julho e agosto), e as férias do verão brasileiro (dezembro e janeiro), além dos feriados mais importantes, como Natal, Ano Novo, Carnaval, Páscoa, entre outros.

Optar por viajar fora destas épocas é uma grande escolha para quem deseja preços mais baixos e mais tranquilidade, além de aproveitar climas melhores e mais amenos. Nossas recomendações são para viajar em maio ou outubro.

22 – Fique de olho nas promoções de passagens aéreas

Ao longo do ano, você se deparará com uma porção de promoções de passagens aéreas para vários destinos do Brasil e do mundo.
Se, por acaso, aparecer alguma boa promoção para o destino de seus sonhos, não pense duas vezes, porque não dá para saber quando isto ocorrerá novamente. E também não demore muito para se decidir, pois além de você, há vários outros milhares de viajantes loucos por uma barbada.

A melhor referência no Brasil em se tratando de promoções de aéreas é o site Melhores Destinos (www.melhoresdestinos.com.br). Fique sempre de olho para não perder uma grande oportunidade.

23 – Pesquise e planeje seus gastos de viagem

A sua melhor ferramenta de economia numa viagem é a pesquisa. Saiba o que você deve fazer e quanto vai gastar num destino muito antes de embarcar.
Atualmente, a internet é a maior aliada do viajante econômico. Você pode encontrar tudo sobre todos os destinos online, além de conferir os sites dos principais museus, restaurantes, hotéis e demais atrações turísticas.
E, se você estiver indo a Nova York, por exemplo, leve consigo o Guia Nova York para Mãos de Vaca, com o qual você poderá economizar até uns 40% dos seus gastos na cidade. Para Roma, há o Guia Roma para Mãos de Vaca.

24 – Leve o mínimo de bagagem

Mala só serve para atrapalhar no avião, no táxi, nas estação de trem e na rodoviária, por isto, o ideal é sempre viajar com o menor peso possível.
Isto evitará que você dance o samba do crioulo doido na hora de pagar excesso de bagagem, e, se você quiser trazer algumas bugigangas na viagem de volta para casa, terá espaço o bastante para tudo.

25 – Faça exercícios ao ar livre

Frequentar uma academia pode abocanhar uma boa grana todos os meses, que, no total do ano, somaria bem mais do que mil reais.
Uma alternativa é começar a praticar esportes ao livre, como corrida ou caminhada, de preferência acompanhado por amigos, que servirão de estímulo para manter a frequência.

26 – Dê carona (e divida o combustível)

Os preços dos combustíveis não param de subir, portanto, mais gastos todos os meses. Uma ótima ideia é dividir a gasosa com colegas de trabalho ou universidade e poupar um pouco mais.

27 – Descubra quais são os eventos e cursos gratuitos em sua cidade

Qualquer grande cidade, no Brasil ou no exterior, promove shows ou espetáculos gratuitos em determinadas épocas do ano, bem como cursos de aperfeiçoamento ou profissionalização a baixo custo (às vezes, só cobrando material didático).
Informe-se com a prefeitura, secretaria de cultura ou nos jornais quais são os eventos e cursos, e aproveite seu tempo livre para divertir-se sem gastar um tostão.

28 – Vá ao salão de beleza só quando for necessário

A mulherada adora um salão de beleza para se emperiquitar e botar a fofoca em dia. Porém, isto tem um custo que não é baixo.
Faça as unhas e hidratação em casa, e reduza a frequência no cabeleireiro para o essencial. Você verá que sobrará uma graninha à mais.

29 – Saiba poupar

Economizar dinheiro é um arte, que exige disciplina e alguns sacrifícios. Se você não for multimilionário, assim como a maioria das demais pessoas do planeta, já sabe que para cada escolha, devemos abrir mão de outras.
Poupar trata-se de priorizar, estabelecer uma hierarquia do que é mais importante no presente, ou no futuro.
Quer comprar uma casa? Um carro? Pagar a faculdade dos filhos? Viajar para Paris na lua de mel?

Tudo tem seu custo, e para isto é preciso distribuir bem sua renda. Se possível, divida-a em três partes:
1 – para a contas e alimentação,
2 – para educação e diversão e
3 – para economizar.

Se você conseguir distribuir bem seu orçamento, nunca faltará dinheiro para realizar seus projetos. Está aí a oportunidade para começar a tentar.

30 – Consumismo não está com nada

Vivemos numa era muito materialista, na qual você é julgado pelo que veste, onde come, o carro que dirige, ou o bairro no qual mora.
Felizmente, somos muito mais do que isto, temos qualidades e valores que nenhum dinheiro é capaz de comprar.
Será que não está na hora de descobrir a alegria de algumas coisas que não tem preço, ou que não custam nada?


Importante: favor ler as Perguntas Frequentes – FAQ.

Viagens para Mãos de Vaca

Há vagas para professor em ilha do Reino Unido

É professor, está em busca de novas oportunidades de trabalho e curte se aventurar em viagens pelo mundo? Já ouviu falar da ilha de Tristão da Cunha? Há vagas! Tristão da Cunha é a ilha povoada mais remota do mundo, localizada  entre a América do Sul e a África, no sul do Oceano Atlântico. No…

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Rodando Pelo Mundo

5 top dicas de como comprar ou alugar apartamentos em Amsterdam

Casas Amsterdam

Eu já contei como eu aluguei nosso primeiro apartamento em Amsterdam, incluindo as aventuras de Roy, o corretor, da batalha com a aranha residente e do comércio bem conhecido de Amsterdam localizado exatamente abaixo do nosso cantinho.

Mas desde então, eu mudei umas 450 mil e duzentas vezes (ou pouco menos) aqui na Holanda. Fui e voltei de Haia, mudei e voltei, até que um dia cansei disso tudo e resolvemos comprar nosso apartamento aqui. Sete anos, tava na hora.

Compartilho aqui algumas das curiosidades que acumulei junto com muita tralha que carreguei de um canto a outro dessa Holanda.

Ah, rapidão, antes de começar: nesse artigo quando eu falo de aluguel, é para quem vem morar, não para quem quer passar temporada ou apenas alguns dias. Para quem quer alugar apartamentos para temporada em Amsterdam, o ducs tem esse afiliado aqui!

1. Amsterdam é uma cidade antiga – e seus prédios também

Falando com uma amiga que mora no Brasil sobre apartamentos, eu comentei que tinha visto um novo, construído em 2002. Ela respondeu: “hã, tipo, tem uns 15 anos esse apartamento já.”

Ah é. O conceito de novo é algo relativo, né? Ter trinta anos pode ser um vetusto senhor ou um serelepe gurizinho, depende de que lado dos trinta você está…

Aqui em Amsterdam (e na Holanda toda, claro, quando digo “em Amsterdam” não quero necessariamente dizer “apenas e tão somente em”, estou apenas dando um exemplo), é comum ter prédio passando galhofeiramente dos cem, sem mais aquela, e tem prédio que diz “Rembrandt? Lembro dele, um menino muito talentoso, parece que foi ontem que ele morou aqui pertinho”.

Qualquer coisa construída no século XXI é estalando de novo.

casas Amsterdam: De Pijp

Essas casas não exatamente gritam “Século XXI” pra você né? (Se gritam, procure ajuda)

É claro que há manutenção nos prédios antigos, e em vários casos de antigo resta só a fachada, então tá, sem problemas. Mas prédios novos podem perder em charme e história, mas ganham em comodidades como “elevador”, que é listado como item de luxo em anúncios imobiliários.

Qual você valoriza mais vai de cada um. Ao morar no quarto andar, jovens casais em forma tendem a dar menos valor a elevador do que pais carregados de filhos e compras, que tendem a achar que “charme e história” é poder entrar em casa sem sentir que está planejando um ataque ao cume do Aconcágua guiando uma trupe de pigmeus revoltosos.

Vai de cada um, como eu disse.

Prédios novos tendem a ter melhor isolamento térmico (interessante quando a temperatura externa é mais baixa do que seu freezer, e o aquecimento é uma despesa mensal a ser considerada) e, bem… menos inquilinos indesejáveis.

Por outro lado, morar num prédio daqueles com cara de Holanda, cheio de personalidades e causos pra contar, quem não curte?

Eu tive as duas experiências, e gostei.

2. Você pode comprar o apartamento, mas muitas vezes o terreno é da prefeitura

Lembra aquele ditado “não construa em terreno que não é seu?”… Em Amsterdam é comum o terreno não ser seu, mas da prefeitura, e o povo constrói os prédios mesmo assim.

Isso quer dizer na prática é que o proprietário do imóvel tem que pagar anualmente arrendamento para a prefeitura. Isso é conhecido como “erfpacht”. Você só tem que se preocupar com ele caso esteja comprando. É o dono do imóvel que paga (portanto é o seu senhorio que paga, caso esteja alugando).

Caso esteja comprando o apartamento, o que acontece é que o prédio foi construído sobre terreno da prefeitura, e daí o erfpacht total do pédio é dividido pelos apartamentos, proporcional ao tamanho. Apartamento maior paga mais.

Muitas vezes a construtora, por exemplo, paga o erfpacht por 50 anos, e usa isso como atrativo para vender imóveis no prédio: você não precisa se preocupar com erfpacht até o Buck Rogers nascer.

(Se você não lembra do Buck Rogers, você é novo).

Casas na Holanda

E daquele brinquedinho de tijolinho, “O Pequeno Engenheiro”, você lembra? Diz se aquilo não era uma fábrica de cidadezinhas holandesas…

Olha, isso não é um tratado de lei holandesa, as minúcias são mais complexas que isso. O meu aviso é: ao comprar apê aqui, verifica se não tem uma despesa-surpresa anual esperando por você e seus netos.

Antes de ir: um link com um mapa interativo mostrando todos (sim todos) os prédios da Holanda coloridos por ano de construção, com as datas precisas anotas. Muito bacana, vê lá!

predios_holanda_data

3. Até quem está comprando tem um corretor de imóveis

Na Holanda é comum (embora não obrigatório), o comprador de imóvel ter um corretor (em holandês, makelaar), e a negociação ser feita entre o corretor do comprador e o corretor do vendedor. Cada parte paga o seu corretor.

Lógico que rola de você fazer tudo você mesmo. Se você sabe holandês, tem as moral de negociar com o makelaar do comprador, aplicar pra hipoteca do banco e tudo o mais, você vai economizar dinheiro (mas não tempo).

Só um aviso: os holandeses que estão a vender o imóvel tendem a levar mais a sério propostas vindas através de um makelaar do que diretamente da pessoa expatriada falando com sotaque.

E um makelaar tem outras vantagens: por exemplo, quando você está procurando uma casa, muitas vezes o makelaar tem acesso às ofertas antes dela chegar ao mercado, eles têm contatos e sistemas e pode te dar oportunidade de chegar antes para fazer uma oferta, o que num mercado agressivo como o de Amsterdam pode fazer bastante diferença.

O seu makelaar também vai tentar negociar o preço pra você pagar o menos possível. Na Holanda pechinchar não é da cultura deles, exceto em compra de imóveis. Nesse caso, barganhar é esperado. E o makelaar seu amigo irá pechinchar com o makelaar do vendedor.

O que dá nó na cabeça de expat é que o seu makelaar em geral (nem sempre) ganha uma porcentagem do preço final da casa. Ou seja, ao pechinchar por você ele tá efetivamente diminuindo a comissão dele. Dá pra confiar?

Como ginecologista e psicólogo, é caso de confiar no profissional. Quer uma indicação? Eu indico o meu makelaar, pode ir tranquilão que o cara é não só bom, mas de confiança. O link é esse (não tô ganhando nada por indicar, exceto a gratidão dele).

(Psst, Patrick, ik krijg wel een biertje van jouw, man!)

Se você estiver procurando imóvel para comprar, descubra as alegrias do kadaster.nl

4. Não existe fiador pra aluguel

Quando se aluga apartamento usando imobiliária, o inquilino que paga a comissão deles. Não é sua última despesa: não existe a figura do fiador – aqui é no depósito caução, variando entre um e dois aluguéis.

Como aqui em Amsterdam o mais comum é encontrar apartamento mobiliado (no mercado aberto – não estou abordando nesse artigo os aluguéis sociais), focado em expat, quanto mais cool e in e descolada e novinha é a mobília do dono, provavelmente mais ele vai querer de caução. Acrescente dois gatos na sua família e veja o caução subir instantaneamente. É como mágica.

Ratinho em Amsterdam

Por outro lado, eles lidam muito bem com aqueles inquilinos indeidesjáveis que mencionei lá em cima…

Depois que a pessoa devolve o apartamento, no check-out é acordado quais os reparos devem ser feitos e descontados da caução. O que sobrar é devolvida 30 ou 60 dias depois da saída pro inquilino, vai do seu contrato.

Porém, pode acontecer de o senhorio ter gasto a grana do depósito ao longo desses anos em que o apartamento ficou alugado e aí, sabe cumé, ficar inventando picuinha e problemas que coincidentemente somam um valor total de reparos 34 centavos menos do que o depósito.

Se for com expat deixando o país, então…

…Ah, calma! Também não é assim. Tem casos e casos, e já peguei de todo tipo, incluindo senhorio que pagou tudo certinho de volta sem muito stress.

5. Alugar apartamento com despesas inclusas é comum (mas cuidado)

Em aluguéis, não é incomum o valor do aluguel cobrir todas as despesas básicas (água, luz, gás). O primeiro apartamento que eu aluguei quando cheguei em Amsterdam era muito legal e era nesse esquema. Supimpa para expat recém-chegado que não sabia a frente dessas coisas de como paga e tal.

Só que um belo dia tocaram minha campainha e disseram: “vim cortar a água, o senhor não paga há meses”. Eu fiquei muito indignado, consegui convencer o homem que eu era um expat que pagava muito em dia meu aluguel que incluía tudo e tal. O cara concordou voltar em alguns dias caso eu não regularizasse a situação.

O senhorio do meu apartamento morava em algum outro país da Europa (googlando descobri que era na Bélgica), e eu só lidava com a imobiliária. Liguei na imobiliária e soltei os cachorros (ik laat de honden uit) nos caras. Nunca mais ninguém veio cortar nada e o senhorio me ligou no dia seguinte pra se desculpar.

Tá desculpado, vriend. Porém…

Um dia tocaram minha campainha e atendi pra um senhor de terno, me chamando pelo nome do senhorio “Meneer De Tal? Fulano de tal?”. Ao informá-lo que eu não era o Meneer De tal, o cara perguntou “então quem vem a ser o senhor?”.

“Eu alugo aqui, dele, e o senhor? É quem?”

O cara me disse “eu sou do banco, o Meneer De Tal tem hipoteca desse esse apartamento conosco, e há meses ele não paga. Vim verificar e descobri que, segundo me diz, ele alugou para o senhor e saiu do país, confere?”

“Hã…”

“O que é interessante, sabe, porque os termos de nossa hipoteca com ele especificamente proíbem ele alugar esse apartamento. De todas as formas, deveras agradecido pela sua ajuda. Aqui está meu cartão” E foi-se.

Hora de ligar na imobiliária e laat de honden uit de novo. A imobiliária deu de ombros e disse que, como inquilino, eu estava totalmente protegido pela lei holandesa, que ninguém poderia legalmente me arrancar de lá e que eu não estava, de modo algum, encrencado. Já o Meneer Fulano de tal, bem… esse seria legal começar a atender telefonemas. Mas eu… eu não me preocupasse.

Não me preocupei, e realmente nada ocorreu. Liguei pro telefone do cara que tava no cartão dele um par de meses depois, e ele me disse que “estava tudo resolvido, grato pela sua cooperação”.

Tão tá né? ¯\_(ツ)_/¯

Referências

  • Maior site imobiliário da Holanda: Funda.nl
  • http://nl.wikipedia.org/wiki/Erfpacht

O artigo 5 top dicas de como comprar ou alugar apartamentos em Amsterdam foi retirado de Ducs Amsterdam.


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